АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ ЗАКАМЬЯ

Обмен «город-загород» – это операция с недвижимостью, в рамках которой происходит продажа городского и приобретение загородного жилья на вторичном рынке.

Подобные операции также называются «межотраслевыми».

Число обращений в нашу компанию с целью совершения межотраслевых сделок, непрерывно растет. Сегодня обмены «квартира на коттедж», «квартира на дом за городом» происходят уже не по необходимости, как это было в кризис, а по осознанному желанию наших клиентов. И мы рады им в этом помочь!

Наши клиенты отмечают, что главное преимущество – это ведение всего комплекса работ по сделке одним специалистом.

Кроме удобства, это значительное сокращение срока операции, и соответственно, расходов.

Сделки «город – загород» – это следующий набор услуг:

  • подбор объекта для покупки по общей базе всех предложений на рынке;
  • оценка квартиры, поиск покупателя на отчуждаемый объект;
  • урегулирование стоимости (при росте или падении цен на различные объекты);
  • одновременное проведение сделок продажи одного имущества и приобретения другого.

В чём сложность обмена квартиры на дом за городом?

  • Объекты находятся в разных административных единицах, где различаются правила оформления. Сроки регистрации сделок в Набережных Челнах чаще всего отличаются от сроков регистрации в районах. Продавцы загородного жилья зачастую стремятся избежать процесса оформления в регистрационной палате другого административного субъекта.
  • В Набережных Челнах и в районах различаются юридические требования к форме договоров, особенно в важнейших пунктах – порядке расчётов и передачи недвижимости.
  • Срок для подбора альтернативы на загородном рынке после нахождения приобретателя объекта в городе жёстко ограничен. При этом продавец загородного объекта далеко не всегда имеет полный пакет документов. Поэтому на срок подготовки продавцом документов на отчуждаемый объект в задатковом соглашении фиксируются: стоимость приобретаемого (отчуждаемого) имущества, срок приобретения (отчуждения), ответственность сторон и иные важные условия. Задаток передаётся продавцу только при полной уверенности в возможности правильного оформления документов для продажу, проверяется юридическая чистота объекта.

Опыт и профессиональные связи наших экспертов позволяют быстро решить все возникающие вопросы, согласовать интересы сторон, и наиболее выгодно для клиента провести порученную операцию.